Riad Hizad
Marrakech Medina
€780 - €780 +44 20 3318 7269
23 9.2 10
Villa Riad Hizad, Rental in Marrakech

Riad Hizad

23 reviews

Luxury and charming riad with 6 bedrooms, situated in the Medina of Marrakech. Heated pool, beautiful roof top, hammam and fully staffed with cook and maid.


The Home

In summary

Conveniently located in the historic heart of the Medina of Marrakech, Riad Hizad is both contemporary and traditional in style. It is a very comfortable well equipped house where you will spend an unforgettable stay in Marrakech.


Room 1 - Framboise :
Suite, direct access to the courtyard. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private, with bathtub, shower. This bedroom includes also air conditioning, living area, TV, hair dryer.

Room 2 - Fès :
Suite. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private, with bathtub. This bedroom includes also air conditioning, fireplace, living area, office area, TV, hair dryer.

Room 3 - Jardin :
Suite. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private, with shower. This bedroom includes also air conditioning, TV, balcony, hair dryer.

Room 4 - Tataoui :
Suite. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private, with shower. This bedroom includes also air conditioning, living area, TV, hair dryer.

Room 5 - Berbère :
Suite. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private, with shower. This bedroom includes also air conditioning, TV, hair dryer.

Room 6
Room. This bedroom has 1 double bed. Bathroom private. This bedroom includes also air conditioning, TV, hair dryer.


In the living areas and the bedrooms, the decoration is typical Moroccan. The patio gives you some fresh air during summer when the heat is strong.
There is also a lounge and a large dining room, with a huge fireplace. 
A hammam is available as well as a massage room.


The riad is built around a courtyard of white marble and features an adjacent garden, which is rare in the Medina of Marrakech.
The roof terrace with solarium, heated swimming pool and Berber tent, is the ideal spot for lunch, dinner or sun lounging.
While enjoying the view of the Koutoubia mosque and the Atlas as a backdrop, it is possible to organise you a drink or a candlelit dinner under the starry sky of Marrakech.


  • Baby cot
  • Child care and baby sitting on request
  • Children meal to order
  • Children welcome

Entertainment, well-being & sports

  • DVD player
  • Hammam
  • Heated pool
  • Massage room
  • Plunge pool
  • Plunge pool on the terrace
  • Satellite or cable or Internet TV
  • Stereo sound system
  • TV

Equipment, facilities, events

  • Safe deposit box

For your comfort and convenience

  • Air conditioning in bedrooms only
  • Beach / Pool towels
  • Dining room
  • Fireplace in living room
  • Living room
  • Roof terrace

Kitchen & Appliances

  • Fully equipped kitchen


  • Lounge area on the terrace
  • Outdoor dining areas


  • Cook
  • Fully staffed riad
  • Fully staffed villa
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What is Included

Included in rates

  • Breakfast
  • Domestic staff
  • Internet WIFI
  • Luxury linens and towels
  • Pool heating (November to April)

Not included in rates

  • Airport transfer
  • Cancellation insurance
  • Corkage fee : starting from 7.00 EUR
  • Dinner : starting from 25.00 EUR Per Guest
  • Extra person : starting from 20.00 EUR Per Night
  • Hammam treatments
  • In-house massage service
  • Lunch : starting from 18.00 EUR Per Guest
  • Tourism development tax - Mandatory : starting from 2.50 EUR Per Guest/night

Rental conditions

- Children must be supervised by an adult at all times when using hot tub, pool, sauna or hammam
- Children welcome
- It is not allowed to organise events in the property without prior approval by Villanovo
- No safety fence around the pool
- Pool has no swimming guard
- The house chef/cook prepares all meals. Meals and beverages will be charged to your final bill.
- The house must be returned in the same condition of check in. Otherwise fees can be charged to the customer.
- This property is not self catering. Food and drinks are exclusively provided by the staff.
- Language spoken by staff : English - French
- Check-in : 16:00 h - Check out : 11:00 h
- Amount of security deposit : 800.00 EUR
- Security deposit must be paid in the form of : Credit card pre-authorization (amount is not debited from your card)

Reservation conditions

- Guarantee deposit charged by Villanovo upon reservation : 40 %
- 2nd payment 45 Days to arrival day : 60 % of total amount of reservation is due to Villanovo.
- The reservation price does not include optional incidentals or on-request items which will be added to your final bill.

Cancellation policy and cancellation fees

- Any booking modification or cancellation must be sent to us by email
- Cancellation policy is applied according to villa local time
- For all cancellations, the initial guarantee deposit is non-refundable.
- Cancellation occurs less than 45 Days to arrival day : 100 % of total amount of reservation is due to Villanovo.
- No show 100 % of total amount of reservation is due to Villanovo
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The Area

For some of our properties, the map does not show the exact location of the house.

Distance from

Airport (20 Minutes by car)
Golf (20 Minutes by car)
Gueliz (modern town) (10 Minutes by car)
Jamaa el Fna square (5 Minutes by car)
Souks (3 Minutes by car)


July 2024
August 2024

Our Guest Reviews

Riad Hizad Recommended by 96% of our customers (23 reviews)
Average rating 9.2/10


This property is exceptional. Not just for the location being so close the Medina but the exceptional design of the interior , the wide variety of rooms all with individual style and uniqueness. Above all the staff are just great, always polite and friendly which adds to the excellent atmosphere of the property. The Chef Sena provides meals of better quality than some of the best restaurants. They are very capable of arranging any transport or excursions needed. It has been a great experience too stay in Riad Hizad.
We had to leave
La piscine sur la terrasse, la terrasse
Le personnel au petit soin
Les chambres toutes immenses et magnifiques
Sana ! c'est clairement le plus plus de la maison
Sinon la terrasse avec son coin salon sur le toit
Il n'y en a pas
Les grands espaces multiples
Difficile d’accès
Es war rundum eine tolle Zeit in dem Riad Hizad, angefangen von den tollen Mitarbeitern die uns jeden Wunsch erfüllt haben bis zur Ausstattung des Riads.

Wir kommen gerne wieder!

Erstmal möchten wir uns ganz herzlich bei Bettina und Mathilde (Villanovo) für Ihre tolle Unterstützung bedanken.
Beide waren immer gut erreichbar und haben uns in jeder Hinsicht sehr gut unterstützt.
Gerne werden wir wieder über Villanovo buchen.
Les 2 personnes qui gère le service sont adorables du petit déjeuner au repas du soir tout était excellent.
Toujours le sourire et très attentionné
Un grand merci à toutes les 2
Tout était super, le Riad,les Chambtes et en particulier le personnel qui est juste formidable.
Merci pour cette belle organisation
Le confort, la terrasse avec la piscine, la localisation, Sana et Hassan
L'insonorisation de la terrasse, le hammam pas très chaud
Le toit patio avec plusieurs coins aménagés, chaises longues, serviettes, chapeaux, piscine,
Les chambres avec une literie et du linge de très belle qualité
Le personnel aux petits soins et d'une gentillesse incroyable

Dommage que payant le taxi par votre intermédiaire, il ne veuille s'engager un peu plus près du Riad....ce qui est tout à fait faisable.
Nous avons été enchantés par l'accueil reçu ! 4 personnes adorables, souriantes et efficaces. Sana, Khadija, Salema et Hassan forment vraiment une excellente équipe.
Le riad est très très beau et nous avons profité de chaque pièce et terrasse
Les repas étaient excellents
Nous étions vraiment très tristes de partir......

Excellent service de Villanovo à tout point de vue ! Communication entre le riad et l'agence excellente et tout s'est déroulé comme sur des roulettes !
Je n'en ai pas trouvé
The riad was very nice but the best was the staff. They were all very friendly and helpful. Really excellent!
The wifi did not work properly all the time.
Riad vraiment exceptionnel.
Le personnel a été extrêmement disponible, bienveillant, et très adaptable: BRAVO!!! Personnel à féliciter
La nourriture était excellente, petit déjeuner vraiment top

Service de qualité de la part de Villanovo.
La prestation correspondait à mes attentes.
Hammam pas assez chaud à mon avis.
L’accueil du personnel
Le confort des chambres et la terrasse
Tout nous a plu. Pas de remarque négative. Une villa associant l'ancien de la construction et un aménagement moderne. Les chambres magnifiques.
Une isolation faillible, difficile à chauffer en cette période.
allie l'esprit marocain au moderne c'est un havre de paix un endroit magique
The villa itself once we got in was heaven! The rooms were great (except for lack of bathroom doors) and the living rooms were excellent.

The two ladies and Hassan gave great hospitality through out the stay

Great villanovo website. will resume and recommend.
A welcome pack would have a neat touch when we got to the riad. One page map and few contact numbers very basic.

The ordeal of walking for 10 minutes with Hassan through narrow streets etc was quite stressful for some of the girls. language barrier of us only speaking English and not French didn't help.

The roof top sofas cushions etc could do with a clean though!

We have issue on Saturday night when the driver and Hassan were not answering their phones when we tried to get contact back home. Rest was great!

Website kept cutting off which was annoying.
Confort et décoration de très bon goût.

J'ai réservé directement sur le site, mais Lydia de villanovo à Marrakech a toujours été très réactive dans ses échanges par emails. Toutes ses informations étaient très précises et nous savions à quoi nous attendre en arrivant sur place. Tout a été parfait.
Nous avons était agréablement surpris de voir que la représentante VillaNovo est venu le lendemain de notre arrivée pour nous dire bonjour, très bon service.
Un véritable salon et salle à manger rare dans un Riad et le chauffage central
Piscine non chauffée à notre arrivée bien que demandé au préalable
Très difficile d'accès en voiture ce qui est très limite dans cette gamme de séjour / prix...
Loved location, price-quality-ratio, ambiance. Owner or manager was only available for an hour upon arrival, would have been nice to have someone to ask questions throughout the stay. Breakfast very much the same all mornings, could have been more variety (esp fresh fruits, nicer bread). Service level could have been a bit better (eg fruit basket or water available throughout; tea offered; change /renewal of towels and cleaning of bed rooms not every day or only upon request)
Riad superbe,agréable, très clair et d'une propreté exemplaire!
Les chambres sont spacieuses, les salles de bain luxueuses!
La terrasse est fantastique, plusieurs petits coins pour s'isoler, agréable bassin, et une belle végétation. Extra d'y déjeuner au soleil.
La cuisine faîte par Latifah est délicieuse. Très bon service. Bonne équipe.
Et surtout un accueil fantastique d'Isabelle la maîtresse de maison, qui a été d'une grande aide pour beaucoup de choses, guidage dans les souks, conseils sur les lieux à visiter, les restaurants où aller déjeuner. Merci pour son écoute, ses attentions, sa gentillesse et sa disponibilité.
La piscine en terrasse + la qualité des masseuses + la propreté du lieu
Petit détail technique concernant la piscine qui s'est avérée une grosse déception : Nous avons choisi ce riad pour sa piscine chauffée comme annoncé dans l'annonce, mais nous n'avons pas pu en profiter. A notre arrivée l'eau était à 22 degrés, et à notre demande la température est montée à 32 degré (magnifique, nous n'en demandions pas tant!) le lendemain après-midi seulement. Malheureusement nous avons quitté le riad vers midi pour partir en excursion.
780 EUR
starting from / per night per night
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0 EUR x 0 Nights
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